Azienda pubblica di servizi alla persona "Veralli Cortesi" - Avviso di asta pubblica

AZIENDA PUBBLICA DI SERVIZI ALLA PERSONA "LETIZIA VERALLI GIULIO ED ANGELO CORTESI"
06059 TODI (PG), Via Tiberina, n.11 C.F. 00166160549

AVVISO DI ASTA PUBBLICA (art. 73 lett. c) R.D. 23.05.1924 n. 827 e ssmmii) per la vendita dei seguenti lotti immobiliari di proprietà dell'Ente:

LOTTO N° 1 Terreno edificabile sito in Todi, Fraz.Pantalla di Ha. 2.71.07; nel C.T. fg. 2, p.lle 790 e 828/p. Prezzo Base €. 976,000,00;
LOTTO N° 2 Terreno edificabile sito in Todi, Fraz. Montenero di Ha. 0.55.57; nel C.T. fg. 167 p.lle 7/p e 90/p . Prezzo Base €. 100.000,00;
LOTTO N° 3 Fabbricato già abitativo (rudere) e terreno sito in Todi, Fraz. Pantalla, Voc. S. Fortunato di complessivi Ha. 0.27.40; nel C.F. fg. 2, p.lla 39. Prezzo Base €. 276.000,00;
LOTTO N° 4 Fabbricato già abitativo (rudere) e terreno edificabile sito in Todi, Fraz. Pantalla, Voc Palombaro di complessivi Ha. 0.55.20; nel C.F. fg. 2, p.lla 85 e C.T. fg. 2, p.lle 241 e 259. Prezzo Base €. 331.000,00;
LOTTO N° 5 Fabbricato già abitativo (rudere) e terreno agricolo in Todi, Fraz. Montenero Voc. Crepaccioni di complessivi Ha. 0.91.50; nel C.T. fg. 169, p.lle 18/p, 19/p e 21/p e C.F. foglio 169, p.lla 20 Prezzo Base €. 123.000,00;
LOTTO N° 6 Fabbricato già abitativo (rudere) e terreno in Todi, Fraz. Montenero Voc. Molino di complessivi Ha. 0.37.70; nel C.F. fg. 157, p.lla 14. Prezzo Base €. 191.000,00;
LOTTO N° 7 Fabbricato già abitativo (rudere) con corte sito in Todi, Fraz. Montenero Voc. Orvano di complessivi Ha. 0.28.75; nel C.F. fg. 155, p.lla 15. Prezzo Base €. 215.000,00;
LOTTO N° 8 Fabbricato già abitativo (rudere) con terreno agricolo sito in Todi, Fraz. Pian di San Martino Voc. Case Corboli di complessivi Ha. 0.54.20; nel C.T. fg. 39, p.lla 557 e C.F. fg 39, p.lla 61. Prezzo Base €. 282.500,00;
LOTTO N° 9 Fabbricato già abitativo (rudere) e terreno agricolo sito in Todi, Frazione Pantalla di complessivi mq. 840; nel C.F. fg. 1, p.lla 9 subalterno 4 e p.lla 9 sub.1/p, e C.T foglio 1, p.lla 105/p. Prezzo Base €. 57.000,00;
LOTTO N° 10 Terreno agricolo sito in Orvieto Scalo di Ha. 1.52,00; nel C.T. fg. 158, p.lle 4/p, 23/p e 24/p. Prezzo Base €. 49.000,00;
LOTTO N° 11 Terreno agricolo sito in Orvieto Scalo di Ha. 1.34.00; nel C.T. fg. 192, p.lla 19. Prezzo Base €. 10.700,00;
LOTTO N° 12 Terreno agricolo sito in Massa Martana, Fraz. Viepri di Ha. 0.59.60; nel C.T. fg. 4, p.lle 49 e 51. Prezzo Base €. 5.300,00.

Il sottoscritto Ezzelino Fulvio Mallozzi quale Presidente dell'Azienda Pubblica di Servizi alla Persona "Letizia Veralli Giulio ed Angelo Cortesi", in esecuzione alla delibera n. 78 del 13 giugno 2011 esecutiva a norma di legge,

RENDE NOTO

che il giorno giovedì 28 luglio 2011, alle ore 10,00 presso la sede dell'Ente in Todi, Via Tiberina n. 11, avanti al Notaio Dr. Fabio Arrivi, presieduta dal legale rappresentante dell'Ente, avrà luogo l'esperimento d'Asta Pubblica ad unico e definitivo incanto per la vendita dei lotti citati. L'asta avrà luogo col metodo delle offerte segrete redatte con bollo competente (attualmente euro 14,62), da consegnare in busta chiusa siglata nei lembi. Ciascun accorrente potrà concorrere all'Asta per uno o più lotti, ma sempre con offerte separate. L'offerta sottoscritta con firma leggibile dovrà contenere: a) generalità complete dell'offerente con eventuali procur e o certificati camerali di cui appresso e indicazione del codice fiscale; b) il prezzo; c) la dichiarazione di incondizionata accettazione delle condizioni di vendita e di aver preso visione delle perizie tecniche, delle destinazioni urbanistiche e di ogni circostanza utile a valutare l'offerta presentata.

L'offerta dovrà essere corredata da fotocopia del documento di riconoscimento valido. Gli accorrenti dovranno altresì accertare lo stato degli immobili – specie per quanto attiene l’accessibilità - e dichiarare di non ave re eccezioni da sollevare a riguardo, rinunciando quindi a chiedere contributi, lavori di manutenzione straordinaria o risarcimento danni nei confronti dell’Ente venditore.
1) - L'offerta e i depositi devono essere esclusivamente consegnati in sede d'Asta nelle mani del Notaio procedente.
2) - Per essere ammesso all'Asta, ciascun accorrente dovrà depositare nelle mani del notaio procedente, in distinti assegni circolari non trasferibili intestati al "Notaio Fabio Arrivi": a) un decimo cauzionale del prezzo base (10%); b) un fondo spese di contratto pari al 20% del prezzo base; c) un fondo spese tecniche pari al 2% del prezzo base a titolo di rimborso spese amministrative e di perizia. Sono comunque a carico dell’acquirente le eventuali altre spese tecniche, di frazionamento e quanto altro risulterà necessario in conseguenza della presente asta.
I depositi saranno immediatamente restituiti ai non aggiudicatari.
3) All'aggiudicazione di ciascuno dei lotti si addiverrà anche in presenza di una sola offerta.
4) Non saranno prese in considerazione le offerte determinate ad un prezzo inferiore a quello della base di gara. Nel caso che l’accorrente sia una Società o una persona che intervenga in nome e per conto di terzi, l'offerente dovrà provare con idonea documentazione o con procura notarile, al momento dell'ammissione all'asta, la sua capacità di impegnare la società o i terzi in parola. Gli accorrenti dovranno accertare l'esistenza di eventuali prelazioni agrarie o esercizio del diritto di riscatto, ed esonerare l'Ente venditore da ogni responsabilità al riguardo.
5) In sede di vendita l'Ente venditore si riserva di ripartire il prezzo ai fini fiscali.
6) Entro tre o cinque giorni dall'aggiudicazione, salvo diversa comunicazione dell'Ente e con termine a favore dello stesso, ciascun aggiudicatario dovrà, pena la perdita del deposito cauzionale, intervenire alla stipula del formale atto di compravendita, con rogito dello stesso Notaio verbalizzante l'asta, versando contestualmente il residuo prezzo di aggiudicazione (presso la Tesoreria dell'Ente) e l'eventuale saldo delle spese di contratto e tecniche (ai relativi professionisti) e, ove dovuta, l'IVA al 20% sull'intero prezzo di aggiudicazione.
7) Le spese relative all'asta, all'atto di compravendita, alle perizie, ai frazionamenti, agli accatastamenti ed agli altri oneri comunque connessi e consequenziali, saranno a carico degli aggiudicatari ciascuno per quanto lo riguarda in proporzione al valore del contratto da stipulare.
8) Ipoteche o altre formalità pregiudizievoli eventualmente gravanti i lotti, saranno radiate dai lotti stessi, previa richiesta scritta da parte dell'acquirente e ciò a cura dell'Ente e nei tempi tecnici e con spese notarili e di imposte a carico dell'acquirente.
9) I lotti 1, 2, 5, 9 e 10 potranno subire variazioni di numerazioni particellari e modeste varianti di superficie in sede di approvazione dei relativi frazionamenti catastali. Le superfici dei lotti 3-4-5-6-7-8-9 sono misurate catastalmente tra coperto e scoperto. Le vendite saranno fatte a corpo e non a misura e nello stato di fatto e giuridico in cui gli immobili si trovano (e, quindi, anche con le esistenti servitù).
10) Per parte dell’immobile di cui al lotto n.8 la Soprintendenza ha dichiarato l’esistenza di interesse culturale ai sensi del D.lgs 42/2004. A tal fine è stata presentata istanza ai fini del nulla osta ad alienare e pertanto la vendita è comunque subordinata all’ottenimento dell’autorizzazione ad alienare.
I fabbricati posti in vendita essendo ruderi sono attualmente sprovvisti di impianti pertanto non sussiste alcun obbligo ai fini della trasmissione all’acquirente dell’attestato di certificazione energetica.
11) Gli accorrenti dovranno procedere alla verifica, al tempo della stipula dei contratti di compravendita, dello stato di conduzione degli immobili e dei vincoli esistenti anche in riferimento al taglio delle aree boschive.
12) Gli acquirenti dovranno, entro tre anni dall'acquisto dell'immobile, procedere a proprie cure e spese all'apposizione dei termini, in contraddittorio con l'Ente proprietario, nella parte a confine con la residua proprietà del medesimo. A tal fine l'Ente si riserva la nomina di un tecnico di fiducia i cui onorari professionali saranno sostenuti interamente dagli acquirenti.
13) I beni suddetti sono venduti nello stato di fatto, di diritto e locativo in cui si trovano, con ogni annesso e connesso, accessioni, adiacenze e pertinenze, servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti e liberi da beni mobili ed arredi e secondo le eccezioni e precisazioni previste nelle perizie tecniche.
14) E' in facoltà dell'Ente, su determinazione del Presidente, escludere dall'Asta uno o più lotti senza che gli accorrenti abbiano nulla a pretendere.
15) Si richiede la riduzione dei termini ai sensi dell'Art. 64, 2° comma, R.D. 827/1924 e sue modifiche.
16) Eventuali trattative private di compravendita relative agli immobili sopra indicati e non aggiudicati saranno disposte dal Consiglio di Amministrazione, alle medesime condizioni dell'Asta ed un corrispettivo pari alla base di gara maggiorata del 2%.
17) Ai sensi del D.lgs. 30 giugno 2003 n. 196, (Codice in materia di protezione dei dati personali) i dati richiesti dal presente bando saranno utilizzati esclusivamente per le finalità previste dal bando stesso e nel rispetto della normativa vigente.

Responsabili del Procedimento: P.A. Alberto Mammoli e Dr. Agr. Massimo Galletti (0758942362). Per informazioni è possibile contattare anche lo Studio Notarile Dr. Fabio Arrivi in Todi, Loc. Ponterio , Tel. (0758987410).
Todi lì 28 giugno 2011
IL PRESIDENTE IL NOTAIO
(dr. Ezzelino Fulvio Mallozzi) (dr. Fabio Arrivi)