"Come comprare e vendere casa" - Presentata la guida presso la Camera di Commercio

La Camera di Commercio di Perugia ha presentato la Guida “Come comprare e vendere casa”, una pubblicazione ideata e realizzata con l'intenzione di promuovere la trasparenza nel mercato immobiliare attraverso la diffusione di regole di condotta uniformi e condivise da operatori, consumatori e imprese. La Guida, realizzata dalla Camera su iniziativa della Borsa Immobiliare dell’Umbria, vuole essere uno strumento di informazione che offre una panoramica esaustiva ed aggiornata del percorso da seguire per concludere una transazione immobiliare trasparente e senza rischi ed è rivolta a tutti coloro che si accingono all’acquisto o alla vendita di un immobile, sia direttamente che attraverso l’intermediazione professionale.

Sono intervenuti alla presentazione alla stampa il Presidente Giorgio Mencaroni, il segretario generale reggente Camera Mario Pera, oltre ad Alessandro Petruzzi, consigliere camerale in rappresentanza delle Associazioni dei Consumatori e presidente di Federconsumatori Umbria, Giampiero Bambagioni, presidente Collegio regionale Fiaip (Fed. Italiana Agenti Immobiliari Professionali), Bruno Biagiotti, presidente Fimaa Umbria (Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari) e Adriano Crispolti, Presidente Consiglio Notarile Perugia.

 Il presidente Mencaroni ha ricordato come il testo della Guida è stato "sottoposto alle costruttive osservazioni delle associazioni degli intermediari immobiliari e delle associazioni dei consumatori.Ciò che ne deriva è uno strumento di informazione neutro e imparziale, una guida preziosa per il consumatore, le imprese, gli operatori chiamati a confrontarsi con il susseguirsi di molteplici disposizioni legislative che hanno reso la materia della compravendita immobiliare estremamente complessa, tanto da richiedere un notevole bagaglio di conoscenze che spaziano dall’ambito tecnico-giuridico, alle normative di tipo urbanistico-edilizio, fino alle disposizioni di tipo civilistico sulla conclusione dei contratti di compravendita e alle disposizioni di tipo tributario per quanto riguarda il delicato profilo degli adempimenti fiscali. L’obiettivo - ha concluso Mencaroni - è contribuire ad elevare il livello di trasparenza e professionalità in un ambito dai notevoli risvolti sociali ed economici”.

Il Segretario Generale Reggente della Camera di Commercio di Perugia, Mario Pera, ha poi sottolineato come si sia cercato di "redigere un testo semplice, concreto, di rapida comprensione e di facile consultazione per poter soddisfare anche le esigenze di un pubblico formato da soggetti estranei alla materia. L’acquisto di un immobile, infatti, spesso, rappresenta l’investimento dell’intero risparmio di una famiglia ivi compreso quello futuro, se il pagamento avviene mediante l’accensione di un mutuo ipotecario o a rate. Allo stesso modo la vendita costituisce un momento denso di significati: dall’investimento, alla trasformazione del patrimonio, a volte il presupposto per la divisione dell’asse tra coeredi."

Ha quindi preso la parola Alessandro Petruzzi, in rappresentanza dei Consumatori, il quale ha voluto precisare come la Guida deve essere "non solo condivisa, ma applicata, deve ispirare responsabilmente i comportamenti di tutti i soggetti interessati, per assicurare una reale tutela del consumatore in un passaggio decisivo della sua esistenza." Petruzzi ha sottolineato l'importanza di "giungere quanto prima ad una sottoscrizione formale della Guida da parte non solo delle associazioni dei consumatori, ma anche dei rappresentanti del mondo della intermediazione e degli ordini professionali", in quanto a volte il mercato immobiliare "appare dominato dall’anarchia, con infiltrazioni molto distanti dalla legalità".

Gli ha risposto Giampiero Bambagioni, presidente Collegio regionale Fiaip, garantendo, almeno per quanto riguarda la sua associazione, la sottoscrizione della guida, che rappresenta senza dubbio uno strumento utile a indurre comportamenti trasparenti e professionali da parte di tutti i soggetti coinvolti nell'intermediazione. Ha anche aggiunto qualche dato come le9.240 transazioni immobiliari concluse a livello regionale nel 2009, di cui 6.564 in provincia di Perugia, con un 70% dei casi assistiti da mutui bancari.

 
Il presidente Fimaa Umbria, Bruno Biagiotti, ha anch'egli apprezzato la Guida "che si affianca ad altre iniziative adottate da Associazioni di Categoria che cercano di introdurre elementi di etica e trasparenza in un mercato oggi non particolarmente brillante." Ricordando come "comprare o vendere una casa sia un fatto di grande significato, la cui gestione non può essere affidata a sprovveduti", ha assicurato che la sua associazione è pronta alla sottoscrizione formale della Guida.

 
Infine, il notaio Adriano Crispolti ha tenuto a precisare che iniziative come la Guida "sono di grande interesse perché contribuiscono a diffondere la cultura della legalità e dell’etica, ma non debbono rimanere fatti occasionali. Occorre soprattutto che siano accompagnate da messaggi chiari e diretti che servano ai cittadini a percepire una effettività di tutela". A tale riguardo "il Consiglio Notarile di Perugia è pronto a dare tutto l’appoggio possibile per rendere il mercato immobiliare più sicuro e trasparente”.